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안녕하세요?
아이앤에스 법무사사무소의 최영식법무사입니다.
등기부등본을 정확히 확인해 보아야 하겠지만 대지권등기가 나중에 된 집합건물로 보여지는 바, 집합건물상의 근저당권설정등기만 말소하면 될 것으로 생각됩니다. 등기부등본을 가지고 가까운 법무사사무실이나 등기소에 가셔서 다시 확인을 하시기 바랍니다. 감사합니다.
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강승민 wrote:
제가 살고 있는 집을 경락 받았습니다.
원룸임대아파트 전체가 경매로 넘어간 경우입니다.
토지별도등기된 아파트입니다.
경제적 사정이 여의치 않아 촉탁을 혼자 하려고 합니다.
말소해야 할 권리에 관하여 잘 모르겠습니다.
제가 살고 있는 건물에 근저당이 설정되어있으며 또한 토지등기부에 별도로 근저당이 설정되어있습니다. 이와같은 경우에는 제가 토지에 설정된 근저당까지 말소해야 하는겁니까? (아파트입니다.)
참고로 토지와 건물의 근저당권자는 동일합니다.
촉탁시 주의해야 할 사항이 있으면 알려주십시요.
등기부등본상은 아래와 같습니다.
토지등기부등본
(갑구)
94/11/23 소유권이전등기
96/4/18 소유권대지권
(을구)
95/1/12 근저당권A (말소)
96/4/18 근저당권A 담보추가
건물등기부등본
(을구)
96/4/18 근저당권A 공동담보 토지등기
이렇게 도움을 받을수있는 곳이 정말 행복하고 감사하게 생각이 됩니다.
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