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안녕하십니까.저는 공인중개사 사무실을 3개월전부터 영업중입니다.
헌데 부동산개설 등록까지 마친 상태에서 사업자등록은 중개업무도 예전같지 않고 또 차일피일 미루다 아직까지 하지 못한 상태입니다.
그러던 중 최근에 주위 분양업체에서 분양하는 쇼핑몰분양과 관련해 저희 부동산을 통해 계약을 할 일이 생기게 되었습니다. 일정 리베이트를 분양업체에 받아야 하고 세금계산서를 분양업체에 발급해줘야 한다는데 사업자등록을 하지 않은 상태여서 어찌하여야 하는지 궁금해 질문드립니다.
1.부동산 개설등록을 하고 3개월이 지난 지금까지 사업자등록을 하지 않은 상태인데 법적으로 문제 없는지와 유효한 기간(고객과 중개가 안되더라도 언제까지 등록해야 하는지)을 알고 싶습니다?
2.분양업체에 고객과 중개를 하는과정에 생긴 리베이트에 관한 세금계산서 발급시 일반과세자로 해야하는데 그렇게 되면 이번일은 2달 정도면 끝나 이후 부가세등 부담이 될수 있을거 같은데
간이 과세자로 바로 바꿀 수 있는지요?
제가 업무를 시작한지 얼마 되지 않아 아직 미숙함에 질문 드립니다.
번거로우시더라도 명쾌한 답변 부탁드립니다.
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