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김 진후 wrote:
수고가 많으십니다.
저는 아파트를 전/월세로 임대해 주고 있는 임대인 인데 몇가 지 염려 스러운게
있어 질문드립니다.
1.현재 2년 계약서상 종료 후 세입자가 말없이 연장하여 살고 있는데 월세를 계속 미루고 있는 상황이라 재계약을 안 해도 그 계약이 유효한지 알고 싶습니다.???
2.미룬 월세가 전세보증금을 넘지 않았으나 계속 돈이 없다고 미루고 있어
보증금과 미룬 월세가 같아 질 시점에는 임대인 으로 어떤 행동을 해야 할
지 궁금합니다..????
3. 만약 전세보증금을 임차인 이 주인 몰래 대출이 가능하면 그동안 미룬 것
에 대한 월세 보장을 주인이 안전하게 받으려면 명도 신청은 보증금의
몇 % 나 남아 있을 때 신청해야 안전한가요>????
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