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안녕하세요
전세계약과 관련하여 질문을 드립니다.
1. 잠실주공2단지 08.6월 입주 시작
2. 08.11.15 전세(2억4천) - 계약금 지급
3. 08.12.15 잔금
4. 08.12.16 이사 - 확정일자
5. 09.1. 6확인 - 신규입주로 09.1월중에 건물 등기가 난다고 하여
1월6일에 확인해봄.
선근저당설정 08.10.28일자 최고액 192백만원
당초 전세 물건 구할 시 부동산 중개소에 1순위로 선설정이 없는 물건으로 한다는 조건을 제시하였음에도 불구하고 또 계약시 집주인으로부터 선설정이 전혀 없다는 대답을 들었습니다.
부동산 계약서상에도 "선설정 없음"이라고 명시하였습니다.
위와 같은 상황에서
현재 apt의 시세는 7억5천 ~ 8억5천으로 전세금과 근저장 설정액 합친금액과 시세와의 차이는 아직 분명히 있지만
혹시 모를 앞일에 대비해 선설정이 분명히 없는 물건을 택할려고 고생하였는데 일이 이렇게 되었습니다.
보증금액에서도 설정이 없는 물건이 있는 물건에 비해 2~3천만원
정도 차액이 있었습니다.
집주인과 부동산중개소에 어떻게 대응하는 것이 최선의 방법인지 몰라 이렇게 질문 드립니다.
계약 및 이사시 집주인이 너무 까다롭게 굴어 어머님이 고생 좀 하셨습니다.
감사합니다.
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