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안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
전세권설정등기시 필요한 서류는 다음과 같습니다.
1. 전세권설정자
(1)인감도장
(2)인감증명서 1통
(3)등기필증(등기권리증)
(4)주민등록초본 1통
2. 전세권자(법인)
(1)법인도장(사용인감 가능)
(2)법인등기부등본 1통
전세권설정계약(전세계약도 동일)은 설정자와 전세권자(법인)이 해야 합니다.전세권자인 법인의 직원과 계약할 경우에는 법인 대표이사의 위임장과 법인인감증명서,직원의 재직증명서를 받아놓으세요.
전세권설정자는 전세권자로부터 전세금의 잔금을 받으면서 위1의 서류를 전세권자인 법인쪽에 주면 됩니다.
등기권리증은 전세권등기가 끝나면 반환받으시면 됩니다.(불안하시면 법무사로부터 확인서를 받아놓으셔도 됩니다)
감사합니다.
법무사 임만식 배상
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전화 : 850-3320~2
HP : 011-9026-9005
이메일 : im@jisunglaw.co.kr
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한수 wrote:
집주인(개인)과 세입자(법인---***화재)과 아파트의 전세권을 설정하고자합니다.
저는 집주인이고 거주자는 법인의 직원(실거주자)이 살게됩니다.
그쪽에서 전세권설정은 법인명의로 하자고합니다.많이 걱정이 되고요
첫째-- 전세계약시 회사(법인)의 직원(업무담당자)에게 무슨 서류을 받아야하나요
둘째--계약하러온 직원(업무담당자)의 재직을 증명하는 서류, 위임장을 받아야하나요?
셋째--전세권설정 만료시 전세금을 못 줄경우 언제까지 유예기간이 있나요
넷째--전세권설정시 권리증은 언제넘겨주어야 하나요?
계약시?,잔금을 다 받은후에?
다섯째--권리증을 넘겨준후에 신경써야 할 부분이 무엇인가요
법무사을 위임장을 받아야 하나요 인수증을 밥아야하나요
전세계약서는 누구의 명의랑(법인)(실거주자) 해야하나요
전세권설정시에는 누구의 명의랑 (법인)(실거주자)해야하나요
저는 회사(법인)이라서 더 신경이 쓰입니다.
제가 더 알아야 할 부분이 있으면 자세하게 알려주세요
부탁드립니다.
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