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안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
기준일은 명도의무가 발생한 날을 의미하므로 계약해지일이 맞
습니다.
기준금액은 임차인이 임대차계약서에서 매월 지급하기로 되어
있는 임대료,관리비,부가세 등 모두 포함됩니다.
감사합니다.
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김준혁 wrote:
건물명도 청구의 소장을 작성하는데 있어 몇 가지 궁금한
점이 있어 이렇게 글을 올립니다.
1.
청구취지란에 보면 “피고는 원고에게 별지목록 기재의 건물을 명도하고 20_년 _월 _일부터 명도에 이르기까지 월 금 OOO원의 금원을 지급하라“라고 되어 있습니다.
해당일자는 계약해지일 기준인가요? 아니면 명도소송 신청일 기준인가요?
그리고 월 금 OOO원은 임대료를 의미하나요?
2.
그리고 청구원인란에 보면 임대년월일,사용목적,차임등을 적게 되어 있는데“차임 월 금 OOO원”에는 임대료외에 관리비와 부가세 등도 포함된 금액을 적는 것인가요?
(임대차계약서상에 임대료,관리비가 모두 계약조건으로 명시되어 있습니다.)
3.
청구원인에 보면 “그러므로 원고는 피고에 대하여 다음과 같이 구한다.(1) 위 건물의 명도 (2) 20__ 년 _월 _일부터 명도완료까지 월 금 OOO원의 비율에 의한 차임상당의 손해금지급“이라고 되어 있습니다.
(2)의 일자는 어떤 날짜를 기준으로 하는 것입니까?
그리고 월 금 OOO은 계약서상 월차임을 의미하는 것인가요?
월차임을 의미하는 것이라면 임대료외에 관리비와 부가세도 포함된 금액인가요?
(임대차계약서상에 임대료,관리비가 모두 계약조건으로 명시되어 있습니다.)
읽어주셔서 감사합니다.
요즘 날씨가 무척 쌀쌀합니다.
감기조심하세요. |
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