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안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
농지는 농업인 또는 농업법인이 자기의 계산과 책임으로 농업을 영위하거나 영위할 자가 아니면 취득할 수 없습니다.
농지취득자격증명은 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍장또는 면장으로부터 받아야 합니다. 일정한 사항이 기재된 농업경영계획서를 작성하여 농지의 소재지를 관할하는 농지관리위원회 위원 2인 이상으로 부터 농지의 소유제한 및 농지의 소유상한사유 저촉여부를 확인받아 시.구.읍.면장에게 그 발급을 신청하여야 합니다.
취득세는 2%이고 등록세는 2%입니다.참고로 개인간 주택거래만이 취,등록세가 0.5%감면됩니다(즉 1.5%).
감사합니다.
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임상배 wrote:
안녕하십니까?
궁금한것이 있어서리...
형수님명의로된 경기도 광주군 실촌면에 있는 전,답(합 100평)
을 제명의로 할려고 합니다.(10년전에 구입하고 명의이전을 하지않은 상태). 전답은 농지취득자격증명이 있어야 한다는데 저는 현제 경북 문경에 거주하고 있고 이곳(문경)의 농지원부를 갖고 있읍니다.(실제 농업에 종사하고 있음)
이럴경우 취득(명의변경)이 가능한지요? 또 취득세와 등록세는 몇% 나 되는지요(6월1일부터 취득세 등록세가 감면된다는 얘기도 들은것 같구..). 꼭 좀 알려주시면 감사하겠읍니다. |
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