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RE:취등록세 궁금합니다
작성일

 2006/02/16

 작성자

 지성

조회수

1315

안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
부동산 매매에 있어서 다운계약서는 작성하지 않는 것이 좋습니다. 앞으로는 실거래가를 기준으로 모든 세금이 부과되므로 다운계약서를 작성하면 양수인 입장에서는 여러가지 면에서 불리합니다. 올 6월부터는 부동산등기부에도 실거래가가 등기됩니다.
감사합니다.
 

강규현 wrote:

작년 12월에 5층짜리(4층까지 원룸/5층 살림집)를 취득(매가15억)했는데, 매도인의 다운계약서(14억) 요구가 있어서, 응하지 않을 생각입니다. 응하지 않을 경우 검인계약서(9억)에 도장을 찍을 수 없다는 협박아닌 협박으로 나오는데요, 매도인은 검인계약서를 15억으로 해서 취.등록세를 매수인이 많이 물게 하겠다는 무경우로 나오고 있습니다. 15억으로 했을 경우 취등록세가 얼마이며, 다운계약서를 썼을 경우에 입는 피해는 어떤 것이 있는지요. 다운계약서(14억)로 할 경우 검인계약 9억으로 하면 취등록세는 얼마인지요. 매우 궁금합니다. 매도인이 막무가내로 나옵니다. 실거래사실란에 매도인이 확인해 줄 수 없다는 것입니다. 때가 때인지라 부동산관련 실거래사실 확인서를 실거래한 사실 그대로 작성할려고 하는데, 어떻게 했으면 좋을련지, 고견을 듣고 싶습니다. 감사합니다