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안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
법인이 중개사무소를 개설하고자 하는 경우 다음의 요건을 갖추어야 합니다.
가.자본금 5천만원이상일 것
나.중개업,경.공매 입찰대리 및 권리분석등(법제14조제2항)만을 영위할 목적으로 설립될 것(다만,법제14조제1항 각호(부동산임대업 등)의 업무를 겸업하고자 하는 경우를 제외)
다.임원(대표자를 포함한다)이 공인중개사이거나 중개인이어야 하며 그 반수이상이 공인중개사일 것
라.임원이 법제34조의 규정에 의한 사전교육을 받았을 것
마.중개사무소(건축법상 사무실로 사용하기에 적합한 건물일것)를 갖출 것
개인사업자가 법인전환할 적정한 시기는 보통 과세표준이 3천만원이상일 때입니다.(과세표준이 2천만원일 때는 소득세가2,700,000원이고 법인세가 3,000,000원입니다.과세표준이 4천만원일 때는 소득세가 6,3000,000원, 법인세는 6,000,000원입니다.
과세표준이 3천만원일 때는 소득세와 법인세가 같습니다.)
감사합니다.
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조양호 wrote:
안녕하세요.
현재 개인사업자로 부동산임대업(일반)을 영위하고 있습니다.
법인으로 전환을 고려하고 있구요, 동시에 부동산 중개업도 등록 하고 자 합니다.
1.임대업을 주 업으로 법인 등록을 하고, 중개업을 그 법인 하에 등록 할 수 있는지요?
(공인중개사 자격을 가진 직원으로 하여금 중개업무를 맡길 예정 입니다.)
2.아니면 두 업종을 같이 영위하기 위한 다른 방법이 있는지요?
3.현재 연수입금액은 3~4억원 가량 됩니다. 법인 전환의 이점이 있을런지요?
추운데 감기 조심 하시구요, 명쾌한 답변 부탁드립니다. |
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