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서울에서 조그만 상가를 임대하는 사람입니다.
보름전 새로운 임차인이 임대차계약서를 쓰고 상가에
입주했습니다.
그런데 이 임차인이 사업자등록증을 개인이 아닌 법인으로
내려한다고 하면서 계약서상 임차인을 법인 명의로 해서
다시 써 달라고 합니다.
1.
만일 개인이 아닌 법인과 임대차계약을 하면 후일 임대료
미납등이 발생하게 되는 경우 임대인의 임차인에 대한
채권청구에 있어서 불리한 점이 있지 않나요?
2.
만약 임차인을 법인 명의로 하여 임대차계약을 다시 한다면
후일 임대인으로서 임차인에 대한 채권 청구를 위해 대표자
등을 임대차계약의 연대보증인으로 하는 것이 필요하지 않나요?
3.
법인과 계약을 하는 것에 있어 주의할 점이나 계약서상 꼭
보완해야 할 사항이 있다면 알려주십시오.
읽어 주셔서 감사합니다.
이번 겨울은 무척 춥다고 합니다.
감기 조심하시고 수고하세요....
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