|
안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
우선 상속은 피상속인이 사망해야 발생하는 데, 현 시점에서 3년뒤에 상속받는 것을 예정할 수 있는 지가 궁금합니다.(물론 이미 돌아가신 상황이면 가능합니다)
그 외에는 별로 문제가 없어 보입니다만, 좀 더 확실한 방법은 위 땅에 대하여 근저당권을 설정하거나 가등기를 경료받는 것입니다.
감사합니다.
| |
|
정용진 wrote:
아는 사람에게서 해남군 산이면 땅에 대한 계약서를 쓸려 그럽니다.
우선 제가 3000 만원을 "을"에게 빌려주고, 그 댓가로 3년뒤에 해남군 산이면의 땅 중 일정부분을 평당 20만원으로 계산하여 3000 만원만큼 양도 받기로 계약서를 쓸려 그럽니다.
문제는 "을"이 현재 그 땅을 지금 가지고 있는 것이 아니라, "을"의 아버지가 소유 하고 있는 땅이라는 것입니다.
(3년뒤에 "을"은 이 땅을 상속받을 예정이랍니다.)
리스크가 좀 있기에 계약서상에 옵션을 한개 더 걸려 그러는데
옵션 내용은 제가 3000만원을 "을"에게 빌려준 시점으로 2년이 되는 해에 3000 만원에 대해서 매월 1%의 이자를 받기로 했습니다. 3년이 되는 시점에서 만약 "갑"인 제가 "을"에게서 땅을 불하받지 못하는 경우가 생길 경우 , "갑"은 "을"에게서 1)3000 만원을 회수 하거나 , 2) 계속 월1%의 이자를 받을지를 결정할수 있습니다.
이런 내용이 계약서상으로 작성이 될텐데 과연 이런 계약서가 나중에 효력이 있을런지요?
018-249-7031 |
|
