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안녕하세요..
2004년7월 전세 3000만원에 다가구주택 1년 계약을했고, 올 7월말에 계약이 끝난상태입니다.
계약이 종료될쯤 해서 등기부등본을 떼어보았더니,
2005년3월에 서대문구에서 압류, 7월에 또 2900만원 가압류가 되어있었습니다.
그런데, 엎친데 덮친격으로
얼마전에 등기부등본상에 최초 근저당(5800만원)설정을 해놓은 수협에서 12월초까지
이자를 내지않으면 경매를 진행한다는 우편물이 왔어요.
그래서 궁금한게 있는데요.
- 제가 얼핏 알기로는 가압류가 걸려있으면 경매를 진행할수 없는걸로 알고있는데, 맞는지요?
- 만약 집이 경매가 되었을때 저를 포함해서 몇집은 전세금을 돌려받지 못할 상황입니다.
주인집은 다른곳에 따로 살고있는데요. 그 집이 주인아줌마 명의로 되어있다고 하네요.
세입자들이 살고있는집은 주인아저씨 명의로 되어있고 계약도 주인아저씨하고 했습니다.
하지만, 실제적인 모든 관리권한은 아주머니가 행사하고있구요.
이경우 차후 전세금을 돌려받지 못했을때, 주인집이 살고있는 집에 대해서 세입자들이 가압류같은 방법을 행사할수있는지요?
- 추가질문인데요. 수협에서 빌린돈은 5800인데, 근저당 잡힌걸보니 7800이더라구요.
이럴때 경매가 되었을때 수협에서 가지고 가는돈은 5800인가요? 7800인가요?
- 하나만 더 질문하겠습니다..ㅠ
경매시 세입자들 순위에 따라서 배당금을 가지고 가는걸로 알고있습니다.
전입일자,확정일자가 모두 빠른순서인가요?
아님, 전입일자가 빠른순인지요? 확정일자가 빠른순인지요?
전입일자는 빠르고 확정일자는 늦은경우도 있잖아요.
질문하다보니 많은 질문을 드렸네요..ㅠ 감사합니다.^^ |
