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안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
증여와 매매를 비교하면 다음과 같습니다.
간단히 말씀드리면 증여가 유리합니다. 배우자간의 증여는 증여재산에서 3억원까지 공제를 받을 수 있으므로 위 사안에서는 증여세는 0원입니다. 기타 등록세가 증여는 시가표준액의 1.5%이고 지방교육세가 등록세의 20%이고, 등기신청수수료가 8,000원입니다. 취득세는 취득가액의 2%이고 농어촌특별세가 취득세액의10%입니다. 법무사보수는 보수규정에 의합니다. 증여로 인한 소유권이전등기시 필요서류는 증여계약서(검인), 인감증명서,등기필증,등기부등본,주민등록등.초본,건축물대장등본,공시지가증명원,등록세영수필확인서 및 통지서, 증지, 채권매입필증 등입니다.
감사합니다.
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이소연 wrote:
안녕하세요.
잘 모르는 부분이 있어 질문드립니다.
부인명의로 되어있는 오피스텔(분양가2억3천만원)을 본인명의로 이전하고 싶습니다.
이때 준비해야 하는 서류는 어떤것이 있는지, 또 세금은 어느정도 나오는지 알고 싶습니다.
이전이 아니라 매매로 하는것이 유리할런지, 혹은 분양가를 2억5천으로 설정하려면 어떻게 해야하는 지 등의 내용을 알고 싶습니다.
바쁘신데 감사합니다. 답변 기다리겠습니다. |
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