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안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
1.전세권설정등기는 등기권리자와 등기의무자가 공동으로
신청합니다. 우선 전세권설정계약서를 작성한 후 기타 첨부서면(등기의무자의 등기필증,등기의무자의 인감증명서,등기권리자의 법인등기부등본, 건물의 일부에 대한 전세권설정인 경우는 도면,등록세영수필 확인서 및 통지서, 등기신청수수료 등)을 준비한 후 전세권설정등기신청서를 작성하여 관할등기소에 접수하면 됩니다. 참고로 등기신청은 공동신청주의를 원칙으로 하므로 당사자가 직접 등기신청할 때에는 등기신청서에 등기권리자와 등기의무자(인감도장)의 도장을 날인하여야 합니다(법무사에 위임할 때에는 위임장에 날인)
2.등기를 당사자가 직접할 수도 있지만, 여러가지 어려운 점이 생길 수 있으므로 기회비용을 생각하신다면 엄기환님으로서는 본업에 충실하시는 것이 더 효율적이라고 생각됩니다.
감사합니다.
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엄기환 wrote:
[내용] 법인회사(등기권리자)와 임대업자간(등기의무자)의
전세권 설정
[문의사항]
1. 전세권설정 시 세입자가 전세권 설정을 하려면 어떻게 해야
하나요? 구비서류(등기의무자 : 인감증명서, 인감도장,
집주 인등본, 등기필증
등기권리자 : 법인등기부등본, 사용인감)
를 가지고 그 다음 단계부터 어떻게 되는지 궁금합니다.
2. 전세권 설정 시 제가 첨부터 끝까지 모두 진행할 수 없나요?
무조건 한번은 법무사를 대행해야 하는지 궁금합니다.
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