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RE:법무사님의 훌륭한 조언 부탁드립니다.
작성일

 2005/10/25

 작성자

 지성

조회수

1258

안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
가등기에 기하여 본등기를 하게 되면 본등기의 순위는 가등기를 한 때에 소급하여 발생합니다.따라서 가등기후 본등기전에 경료된 가압류등기나 근저당권등기 등은 본등기와 양립할 수 없으므로 직권말소됩니다. 그리고 본등기를 하면 소유권이전의 효력이 발생하므로 소유자로서 다시 매매할 수 있습니다.

감사합니다.
 

고심 wrote:

안녕하세요!!
법무사님의 조언 부탁드립니다.

등기부 등본 사항
(갑구)
1. 소유권이전 접수95.11.13 등기원인 95.5.16 소유자A
2. 소유권이전청구권 접수96.1.31 등기원인 96.1.30 권리자B
가등기 매매예약
3. 가압류 접수96.9.4 등기원인 96.9.4 은행C
법원가압류결정(5천만)
(을구)
1. 근저당권설정 접수 95.11.23 등기원인 95.11.23 은행D
설정계약 (4천2백)
2. 근저당권설정 접수 95.11.24 등기원인 95.11.23 개인E
설정계약 (2억)

제 아버지가 가등기권리자B입니다.
1. 본등기를 하면 근저당권과 가압류가 따라 오는지
2. 본등기하여 바로 매매할 수 있는지 궁금합니다.

부탁드립니다.
감사합니다.