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안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
부모님이 생존하고 계시므로 상속은 불가능하고 증여가 가능합니다. 증여를 기준으로 세금을 말씀드리겠습니다.
1. 취득세. 농특세
취득가액의 2%의 취득세를 취득일로부터 30일이내에 신고. 납부하시고, 취득세의 10%에 해당하는 농어촌특별세를 납부하셔야 합니다.
2. 등록세.지방교육세
취득가액의 1.5%에 해당하는 등록세와 등록세의 20%에 해당하는 지방교육세를 등기할 때 납부하여야 합니다.
3. 증여세
[증여재산- 3000만원:직계비속간 증여시 공제액]x20%(과세표준5억원 이하)--- 누진공제:1천만원
증여받은 사람이 증여재산의 취득일(등기일)로부터 3월이내에 증여받은 사람의 주소지 관할세무서에 신고.납부해야 하며, 이 기한내에 신고하면 세금의 10%을 공제해줍니다.
4.양도소득세
양도소득금액에 세율을 곱하여 계산합니다.
양도소득세는 세무사와 상담하세요. 저희 업무영역이 아닙니다.
감사합니다.
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민정일 wrote:
수고 많읍니다.
다름이 아니라 현재 이슈가 되고 있는 1가구 2주택의 정부 시책으로 시골에 계신 부모님이 서울 도봉구에 있는 아파트를 저에게 상속해 주실려고 하는데 관련된 세금(상속세,양도 소득세등등) 금액은 얼마나 되는지? 또 언제까지 정리가 되어야 되는지 ?
1.부모님 : 경북 영주에서 24평 아파트(매매가 4~5천만원)에 소유및 거주
2.처분 아파트 : 서울 도봉구 쌍문동 24평형 아파트
3. 완공시기 :1987년 (매매가 1억~1억1천만원)
4.구입년도 : 1995년도 경
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