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안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
상속인들이 일단 공유로 상속등기를 한 후에 그 중 상속인1인의 단독명의로 변경하려면 <협의분할에 의한 소유권경정등기>를 신청하면 됩니다. 이때 협의분할서에는 상속인 전원의 인감도장을 날인하고 그 인감증명서를 첨부하여야 합니다.
그리고 소유권경정등기로 인하여 공유지분을 상실하는 공동상속인의 지분을 목적으로 한 등기상 이해관계인이 있을 때에는 그 승락서 또는 이에 대항할 수 있는 재판서 등본을 첨부해야 합니다.
등록세는 3,000원만 납부하면 되지만, 국민주택채권은 [법정매입금액-종전에 법정지분에 의한 상속등기시 상속인들이 매입한 채권금액]을 매입하여야 합니다.
감사합니다.
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신나영 wrote:
안녕하세요.
궁금한게 있어서 글을 올립니다.
저희 집이 처음에는 아버지 명의로 되어 있었습니다.
그러다 아버지가 병으로 97년에 돌아가셨습니다.
아버지가 돌아가시고 난 후 집을 어머니 명의로 돌리려고
했지만 큰아버지의 반대로 저희 삼남매와 어머니의 이름으로
집 명의로 등기를 해 놓았습니다.
그때 당시 고등학생이였던 저와 여동생 그리고 중학생이였던
남동생이 지금은 사회인이 되었습니다.
글을 올린 저는 지금 서울에서 살고 있고 어머니와 동생들은
부산에서 살고 있습니다.
저희 가족은 지금의 집을 처분한 후에 서울에서 다같이 살기를
희망하고 있습니다.
그래서 지금의 집을 어머니 혼자만의 명의로 돌린후에 집을
팔려고 합니다.
집을 어머니 혼자만의 명의로 변경하려면 저희 자녀들이 어떤
서류를 준비해야 하는지 자세한 답변을 부탁드립니다.
가능하다면 메일로 답변을 부탁드립니다.
수고하세요.
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