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안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
전세권설정등기를 경료하였다면 전세권자는 물권자로서 임대차계약서에 확정일자를 받은 단순한 채권자인 경우와 달리, 전세권자가 다른 곳으로 주소를 이전하더라도 경매절차에서 전세금에 대한 전세권자의 우선변제권은 영향이 없습니다.
감사합니다.
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엄기환 wrote:
안녕하세요 궁금한점이 있어서 여쭤봅니다.
전 청주 주공아파트(21평)에 전세로 들어가 살고 있습니다.
전세권설정은 제 앞으로 되어 있고 아내되는 사람은 주소지가
충주로 되어 있습니다. 문제는 아내도 충주지역에 경매 잡혀
있는 원룸이 있어 주소이전이 불가능 하다는 점입니다.
제가 직장 문제로 제 주소를 대전에 사는 형님의 아파트로
이전하려고 하는데 나중에 경매나 부도가 발생했을 때 아무런
문제가 없는지, 또 다른 사람의 아파트로 이전시 아파트 한 세대에는 단독세대주 두명이 있을 수 없다고 들었습니다. 이때는
제가 동거인으로 들어가야 하나요?
아님 주소지만 이전해도 법적인 문제발생 시 아무런 피해를
보지 않는지 궁금합니다. 바쁘시겠지만 답변 부탁드립니다.
수고하세요. |
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