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안녕하세요?
지성 법무사사무소의 임만식법무사입니다.
1.우선 임대차계약을 해지하는 내용증명을 보내시면
(물론 구두로 해지의 의사표시를 하여도 됩니다)
임대인이 내용증명을 수령한 후 3개월 후에 해지의
효과가 발생합니다.
2.임대차가 종료되면 임차권등기명령을 신청하면서
(임차권등기가 된 후에 이사를 가야만 우선변제권이
유지가 됩니다)
임차보증금 반환청구의 소를 제기하여 승소판결을 받은
다음 강제집행(경매)절차를 진행하여 매각대금으로부터
배당을 받을 수 있습니다.
감사합니다.
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박은선 wrote:
다름이 아니고
전세로 이사를 갔고,
처음 계약은 2년계약이였고
주인이 나타나지 않아 방을 빼주지 않으므로
5년째 어쩔수 없이 살고 있습니다.
이럴때 어떠한 방법이 있을까요??
이사를 가야 하는데 주인이 나타나질 않네요..
돈도 받지 못하고.. 조언 부탁드립니다.
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